Ремонт террасы Полесье

Как вы думаете, сколько раз заказчик перекладывал плитку на этой террасе? Ответ нас тоже удивил — 3 раза!  А проблема с протечками повторялась снова и снова. Мы сделали контрольное вскрытие пола и дошли до плиты перекрытия. Под слоем теплоизоляции и ЦП стяжки стояла вода. Формально гидроизоляционный слой присутствовал, но он был ниже уровня водоотводящей трубы.

протекает плитка плитка на террасе через годВода под утеплителем

На этот раз для гидроизоляции террасы было выбрано более надёжное техническое решение.

Вся плитка с пола была удалена, поверхность зачищена и высушена, плоскости выровнены наливным составом для наружных работ. Для гидроизоляционного покрытия применили мембрану Resitrix Classik на пол и Resitrix SKW на нарапеты. Полотна этой рулонной гидроизоляции свариваются между собой потоком воздуха, нагретого до 400С и шов приобретаетт моноструктурные свойства.

подготовка полаугол с резитриксКаркас пола

Покрытие пола — декинг из древесно-полимерного композита Ecodeck. Каркас пола — алюминиевые лаги, стоящие на регулируемых опорах. Теперь любая вода — дождь и снег, будет проходить через доски и  незаметно. постепенно уходить в водоотвод по новой гидроизоляции

Гидроизоляция балкона

Архитектурные формы зданий давно ушли от прямых углов и ровных линий. Это хорошо видно на примере этого балкона, на котором нужно было сделать гидроизоляцию пола. Любые рулонные материалы на основе ЭПДМ или ПВХ или битумных полимеров, добавили бы к отходам минимум 40% от площади. Крепление гидроизоляции к стенам при помощи рейки тоже стало бы проблематичным.

Как наилучший вариант, было выбрано техническое решение с жидконаносимой мембраной. Поверхность пола была очищена от рыхлых материалов и пыли. Глубокие трещины и выбоины предварительно заделаны герметиком и цементным  раствором. Первый подготовительный слой — праймер Mariseal 710. Через несколько часов, после высыхания был нанесен основной слой полимерного состава Mariseal 250, в который была притоплено армирующее полотно Fabric.

Гидроизоляция балкона наливнаяГидроизоляция балкона мастикойГидроизоляция балкона мастикойГидроизоляция балкона наливная

Последний слой гидроизоляции балкона — защитное покрытие Mariseal 400, устойчивое к истиранию и воздействию любых погодных условий. В дальнейшем на балконе будет произведён косметический ремонт и установлены парапетные и подоконные отливы из меди.

Террасы Гайд Парк

Полы террас и балконов этого дома в коттеджном посёлке Гайд Парк были покрыты крупноформатной керамической плиткой, а водоотведение осуществлялось через встроенные желоба, находящиеся по периметру балконов. Но на практике вода просачивалась в стыки желобов и через щели между плиткой и желобами. Какая-то часть воды оставалась под плиткой на гидроизоляции, а часть — проходила внутрь через кирпичные стены. О том, почему так часто встречаются проблемы с плиткой на балконах, мы писали здесь

Технология ремонта гидроизоляции террас и балконов

  • Демонтаж напольной плитки и рыхлой стяжки
  • Демонтаж встроенных водосборных желобов по периметру террас
  • Устройство новой стяжки с уклонами для стока воды
  • Устройство новой гидроизоляции из материалов RESITRIX Classic + SKW + клей LMF
  • Сборка полов из ДПК декинга премиум класса TWINSON Massive

gidroizolyatsiya-terrasyi5gidroizolyatsiya-terrasyi10gidroizolyatsiya-terrasyi13gidroizolyatsiya-terrasyi15gidroizolyatsiya-terrasyi23gidroizolyatsiya-terrasyi27Решётки в желобах балкона

Качество работ было проверено природой — прошла серия сильных ливней, но на новом, отремонтированном фасаде и потолке не появилось ни капли.

 

Балконы Миллениум Парк

Это ещё одна терраса — балкон, на которой пол, покрытый плиткой, не выдержал испытания погодой и уже через 2 года стал протекать. Швы постепенно потрескались и стали пропускать воду, которая проникла в стяжку и плиточный клей. Дальше, через слой теплоизоляции вода проникала до перекрытия и не находя организованного водостока постепенно просачивалась в помещение.

plitka-na-terraseplitka-na-terrase-protekaetpraymer-na-terrase

Пришлось разбирать плитку, демонтировать цем/песчанную стяжку, вынимать теплоизоляцию и сушить основание — ж/б перекрытие. Чтобы не зависеть от погоды и не допустить протечек, пока полы разобраны, мы собрали защитный навес.

пароизоляция рулонно-битумнаяteploizolyatsiya-terrasyi-m-balkona13стяжка пола на плоской кровле

 

Собирали пол в следующей последовательности:

  1. Перекрытие загрунтовали битумным праймером и покрыли  пароизоляцией — рулонно-битумным материалом Технониколь Бикрост ТПП. Этот слой будет служить дополнительной, подстраховочной гидроизоляцией. Сверху уложили теплоизоляцию -XPS плиты 50+50+50мм.
  2. Стяжку толщиной 50-100мм сделали «полусухим способом». Процесс занял полдня.
  3. Установили новые парапетные воронки из ПВХ, к которым хорошо приваривается мембрана
  4. По стяжке разложили геотекстиль, плотностью 300г/м и приступили к монтажу гидроизоляции из ПВХ мембраны Пластфойл 1,5мм. Полотна шириной 2м крепились к основанию саморезами с шайбами и сваривались в стыках аппаратами горячего воздуха. Мембрана на парапетах фиксировалась алюминиевыми прижимными рейками, которые потом закрыли декоративными планками.

парапетный скапер ПВХобход угла мембранойgidroizolyatsiya-terrasyi-i-balkona-6

Наливное покрытие на террасе

Почему протекают террасы?

Протечки под этой террасой появлялись спустя час после сильных дождей или весной, после таяния снега. После внимательного осмотра мы обнаружили трещины в местах стыка плитки на полу и стенах. При этом, трещины располагались на противоположной стороне от места протечки в квартире. Это распространённая ситуация: вода проникает в одном месте,под кровлей достигает стыка плит перекрытия, и расползается мокрым пятном на потолке и стенах.

примыкание к стене угловое примыкание

Уклоны на террасе были нормальные, напольная плитка держалась крепко, поэтому решили свести к минимуму демонтажные работы и сделать гидроизоляцию из полимерных материалов «Mariseal».
Поверхность пола очистили от цементных бляшек абразивными кругами, удалили плитку с тех мест, где она бухтела и отваливалась. Крупные ямки и щели заполнили цем/песчаным раствором.
Поверхность обработали  двухкомпонентным праймером Mariseal Aqua Primer.

Гидроизоляция террасы полиуретановой мастикой Гидроизоляция террасы полиуретановой мастикой Гидроизоляция террасы полиуретановой мастикой

 

Самые ответственные места – угловые стыки и трещины были армированы специальным полотном Mariseal Fabric, которое утапливается в слой мастики и после застывания образует прочное на разрыв соединение.
Общую поверхность пола покрывали двумя слоями мастики «Mariseal 250 Aqua”, с промежуточной сушкой слоёв около суток. В результате получилось гладкое, резиноподобное покрытие толщиной около 3 мм на горизонтали и около 5 мм в углах.
На этот слой в дальнейшем уложили искусственный газрн, вполне подходящий для эксплуатируемых террас

Декинг на балконе

На этом балконе, как и на многих других, покрытие из керамики не выдержало перепадов температуры. Плитка и швы треснули и стали пропускать воду. Выходы в водосточные трубы разгерметизировались, и эти проблемы сразу отразилось на фасаде.

гидроизоляция и полы на балконе3гидроизоляция и полы на балконе1

Для начала удалили плитку и старую рыхлую стяжку. Сделали новую цем-песчаную стяжку с армированную фиброволокнами и уклонами для уверенного стока воды. В парапеты вставили желобки — скаперы, через которые вода будет попадать в водосточные трубы. Решение с желобами более практичное, так как их легко чистить и контролировать их состояние.

гидроизоляция и полы на балконе9гидроизоляция и полы на балконе6

В качестве гидроизоляции применили надёжную ЭПДМ — мембрану RESITRIX Classic и  RESITRIX SK-W, которыми можно качественно обойти все изгибы и углы балконов и террас. Изначально высокая стоимость материала компенсируется долгим сроком службы, сравнимым со сроком службы дома.

 

 

 

 

Финишное покрытие — ДПК декинг HOLZHOF.

Навесы над балконом и крыльцом выполнены нашими коллегами из фирмы МЕТ-ВЕЛЛ.

Балконы и крыльцо коттеджа

   Гидроизоляция балконов и террас

плитка на кровле

Покрытие из плитки, уложенное на балконах и крыльце этого дома за 10 лет почти разрушилось. Вода стала разрушать нижележащие слои и несущие конструкции. Такие проблемы возникают почти на всех зданиях с плиточным полом на улице. Почему так происходит мы рассказывали статье про эксплуатируемую кровлю

терраса из декингаУстройство гидроизоляции на балконегидроизоляция Resitrix на балконепроцесс укладки декинга

Что было сделано:

  • Сняли плитку и очистили перекрытия от остатков бетона, превратившегося в труху
  • Сделали новую выравнивающую стяжку из фибробетона
  • Покрыли пол гидроизоляцией RESITRIX
  • Уложили напольное покрытие для улиц — террасную доску  из ДПК

Плитка на крыльце и ступенях так же не выдержала температурных перепадов и влажности и рассыпалась. Вода стала проникать дальше и разрушать бетон. Мы удалили все рыхлые остатки и обработали поверхность бетона гидрофобизаторами. Собрали металлический каркас и установили ступени из ДПК (древесно-полимерный композит)

Крыльцо с декингом из ДПКмонтаж ступеней из ДПК металлический каркас ступеней ступени рассыпаются от влаги

Боковые поверхности крыльца обшили тем же декингом из ДПК. Таким образом получилась вентилируемая конструкция, спокойно переносящая температурные деформации.

монтаж  декинга по каркасуСтупени и декинг ДПК