Мембрана и декинг

У этой квартиры в таунхаусе появилась дополнительное полезное пространство — капитальная веранда,  Плоская крыша веранды естественно превращалась в просторную воздушную террасу. Наша задача — выполнить гидроизоляцию террасы и сделать полы из декинга.

Так как в нижнем помещении было запланировано центральное отопление, то перекрытие, то есть потолок нужно было обязательно утеплить. Для теплоизоляции были уложены XPS плиты толщиной 80 мм. По теплоизоляции сформировали легкобетонную армированную стяжку с уклонами к двум парапетным воронкам. Для гидроизоляции выбрали мембрану ПВХ 1,5мм.  Гидроизоляционное полотно, закреплённое к основанию через дюбеля и фланцы и сваренное в швах горячим воздухом, будет надёжной защитой от любых осадков.

подкладка под ПВХ мембранусварка мембраны Конвертомалюминиевые лаги на опорах

Самым подходящим напольным покрытием для такой террасы является декинг. Дождевая вода будет спокойно проходить через щели между досками и по гидроизоляции перемещаться к водоприёмным воронкам. Несущий каркас для пола — из алюминиевых лаг 40х60 мм, уложенных на пластиковых регулируемых опорах. В дальнейшем, по периметру террасы будут установлены ограждения из стекла и металла.

лаги и регулируемые опоры процесс установки каркаса для декингамонтаж декинга почти закончен

Ремонт террасы Полесье

Как вы думаете, сколько раз заказчик перекладывал плитку на этой террасе? Ответ нас тоже удивил — 3 раза!  А проблема с протечками повторялась снова и снова. Мы сделали контрольное вскрытие пола и дошли до плиты перекрытия. Под слоем теплоизоляции и ЦП стяжки стояла вода. Формально гидроизоляционный слой присутствовал, но он был ниже уровня водоотводящей трубы.

протекает плитка плитка на террасе через годВода под утеплителем

На этот раз для гидроизоляции террасы было выбрано более надёжное техническое решение.

Вся плитка с пола была удалена, поверхность зачищена и высушена, плоскости выровнены наливным составом для наружных работ. Для гидроизоляционного покрытия применили мембрану Resitrix Classik на пол и Resitrix SKW на нарапеты. Полотна этой рулонной гидроизоляции свариваются между собой потоком воздуха, нагретого до 400С и шов приобретаетт моноструктурные свойства.

подготовка полаугол с резитриксКаркас пола

Покрытие пола — декинг из древесно-полимерного композита Ecodeck. Каркас пола — алюминиевые лаги, стоящие на регулируемых опорах. Теперь любая вода — дождь и снег, будет проходить через доски и  незаметно. постепенно уходить в водоотвод по новой гидроизоляции

Эксплуатируемая кровля

Квартира в центре города, с мансардой и выходом на крышу, с которой открываются виды на Крымский мост и Остоженку, не знала забот более 10 лет, пока на потолке под открытой террасой не появились следы от протечек. С такой небольшой площадкой можно было бы разобраться за 2-3 дня, но ограниченность рабочего пространства вынуждала нас действовать ювелирно и без спешки. Решать эту проблему мы стали в следующей последовательности:

Сначала снимали покрытие из гранитных плит вместе с гравийной засыпкой,  поочерёдно перекладывая с верхнего на нижний ярус террасы, потом с нижнего на верхний. На освободившемся пространстве снимали старую гидроизоляцию, очищали поверхность и оштукатуривали примыкающие стены. Подъём всех материалов и спуск мусора осуществлялся снаружи, через лебёдку закреплённую на террасе. Квартира от таких перемещений не пострадала.

Вид 1 террасы до ремонта Вид 2 террасы до ремонтатерраса до ремонта 3

Для гидроизоляционных работ мы применили ЭПДМ мембрану RESITRIX Classik 3.5mm, Следующим слоем была XPS теплоизоляция 150mm, потом слой гравия 100mm, и гранитные плиты. Таким образом мы сформировали инверсионный пирог кровли

 

Внешний вид террасы тоже привели в порядок — отремонтировали штукатурку, зашпаклевали и покрасили стены. Старую жесть на парапетах и надстройке заменили на кровельную сталь PURAL, собранную в фальцевой технике.

Новая кровля Resitrixплиты на гравии на эксплуатируемой кровлеВид террасы после ремонта Вид террасы после ремонта

Навес над террасой

Посёлки таунхаусов являются хорошим миксом городской квартиры и загородного  дома. Расскажем, как в одном из таких посёлков мы строили навес над террасой. Идея заключалась в создании конструкции, которая служила бы навесом и верандой, а на её плоской кровле обустроить просторную зону отдыха.

терраса без навесадизайн-проект будущей террасы

Работа началась с создания дизайн-проекта. Саму концепцию и цветовые решения предложил заказчик. После согласования внешнего вида мы перешли к проектированию конструкций навеса. Сечение и расположение несущих элементов должны были эстетично выглядеть и выдерживать достаточные ветровые и снеговые нагрузки.

дизайн-проект будущей террасылисты проекта строительства террасы листы проекта строительства террасы

В качестве основных несущих конструкций был выбран деревянный клееный брус. Столбы и балки из обычного, даже хорошо просушенного бруса, со временем могут растрескаться или деформироваться от перепадов влажности и температуры. В скрытом пространстве это не заметно, но в нашем случае — важно!

монтаж балок и стропил навеса над террасой монтаж балок и стропил навеса над террасой

На объект брус прибыл в изделиях по 9 м и нарезался в размер на стройплощадке. Деревянные поверхности покрывали в несколько слоёв: антисептирование, грунтовка и 2-х слойная покраска составами TEKNOS.  Материалы этой финской компании являются настоящей находкой, дорогостоящей, но эффективной во всех отношениях.

Связать между собой столбы, балки и стропила можно множеством способов, но было выбрано скрытое крепление с помощью алюминиевых кронштейнов и стальных винтов RothoFixing. Точная геометрия балок и высокое качество крепежа сделали процесс сборки деревянных конструкций высокотехнологичным и надёжным.

крепёж для балок и стропил навеса крепёж для балок и стропил навесаскрытое крепление для балок и стропилскрытое крепление для деревянных балок

На стропила — лаги мы уложили настил из шпунтованной половой доски толщиной 32мм, которая будет являться потолком и перекрыли сверху влагостойкой фанерой ФСФ т.15мм, одновременно сформировав уклоны к угловым водосточным воронкам. Для дополнительного естественного освещения были установлены зенитные фонари VELUX, размером 1,2 х 1,2м,

эксплуатируемая кровля эксплуатируемая кровля с мембраной ПВХ зенитный фонарь на эксплуатируемой кровле

Для гидроизоляционного слоя мы применили ПВХ мембрану Logikroof 1,5мм. Это решение связано с тем, что для её монтажа не требуется открытый огонь как для рулонных материалов на битумной основе, а светло-серый цвет не будет летом нагреваться. Угловые водоприёмные воронки тоже из ПВХ, что позволяет приваривать мембрану непосредственно к воротнику воронки. Надёжная технология сварки швов горячим воздухом и хорошие технические показатели материала позволяют нам давать гарантию на выполненные работы от 5 лет. Таким образом мы получили плоскую кровлю с парапетами и организованным водостоком. В дальнейшем на поверхности можно собрать настил из декинга или разложить искусственный газон с шезлонгами и расстениями в ящиках.

зенитный фонарь на террасе стойки и балки готовой террасымонтаж навеса над террасой завершёнводостоки на плоской кровле

 

 

Террасы Гайд Парк

Полы террас и балконов этого дома в коттеджном посёлке Гайд Парк были покрыты крупноформатной керамической плиткой, а водоотведение осуществлялось через встроенные желоба, находящиеся по периметру балконов. Но на практике вода просачивалась в стыки желобов и через щели между плиткой и желобами. Какая-то часть воды оставалась под плиткой на гидроизоляции, а часть — проходила внутрь через кирпичные стены. О том, почему так часто встречаются проблемы с плиткой на балконах, мы писали здесь

Технология ремонта гидроизоляции террас и балконов

  • Демонтаж напольной плитки и рыхлой стяжки
  • Демонтаж встроенных водосборных желобов по периметру террас
  • Устройство новой стяжки с уклонами для стока воды
  • Устройство новой гидроизоляции из материалов RESITRIX Classic + SKW + клей LMF
  • Сборка полов из ДПК декинга премиум класса TWINSON Massive

gidroizolyatsiya-terrasyi5gidroizolyatsiya-terrasyi10gidroizolyatsiya-terrasyi13gidroizolyatsiya-terrasyi15gidroizolyatsiya-terrasyi23gidroizolyatsiya-terrasyi27Решётки в желобах балкона

Качество работ было проверено природой — прошла серия сильных ливней, но на новом, отремонтированном фасаде и потолке не появилось ни капли.

 

Наливное покрытие на террасе

Почему протекают террасы?

Протечки под этой террасой появлялись спустя час после сильных дождей или весной, после таяния снега. После внимательного осмотра мы обнаружили трещины в местах стыка плитки на полу и стенах. При этом, трещины располагались на противоположной стороне от места протечки в квартире. Это распространённая ситуация: вода проникает в одном месте,под кровлей достигает стыка плит перекрытия, и расползается мокрым пятном на потолке и стенах.

примыкание к стене угловое примыкание

Уклоны на террасе были нормальные, напольная плитка держалась крепко, поэтому решили свести к минимуму демонтажные работы и сделать гидроизоляцию из полимерных материалов «Mariseal».
Поверхность пола очистили от цементных бляшек абразивными кругами, удалили плитку с тех мест, где она бухтела и отваливалась. Крупные ямки и щели заполнили цем/песчаным раствором.
Поверхность обработали  двухкомпонентным праймером Mariseal Aqua Primer.

Гидроизоляция террасы полиуретановой мастикой Гидроизоляция террасы полиуретановой мастикой Гидроизоляция террасы полиуретановой мастикой

 

Самые ответственные места – угловые стыки и трещины были армированы специальным полотном Mariseal Fabric, которое утапливается в слой мастики и после застывания образует прочное на разрыв соединение.
Общую поверхность пола покрывали двумя слоями мастики «Mariseal 250 Aqua”, с промежуточной сушкой слоёв около суток. В результате получилось гладкое, резиноподобное покрытие толщиной около 3 мм на горизонтали и около 5 мм в углах.
На этот слой в дальнейшем уложили искусственный газрн, вполне подходящий для эксплуатируемых террас

Мастика и декинг

При строительстве этого коттеджа изначально были использованы бытовые гидроизоляционные материалы, которые не выдержали перепадов температур и влажности. Для решения этого вопроса была выбрана гидроизоляционная система из жидких полимерных материалов. Работа состояла из следующих этапов:

  1. Расшивка и герметизация трещин и тщательная очистка поверхности.
  2. Грунтование поверхности
  3. Нанесение 1-го слоя полимерной мастики и сушка 24 часа
  4. Нанесение 2-го слоя полимерной мастики другого цвета, для контроля качества покрытия
  5. Монтаж настила террас из ДПК декинга

первый слой1 нанесение вторго слоя дом ДПК5

Ремонт террасы - балкона

Дом в центре Москвы. Прекрасные виды на реку, теплоходы, мосты. Но полюбоваться этим не было возможности, так как случайная бригада, взявшаяся за реконструкцию балкона, не смогла выполнить эти работы.

Что нам досталось? Это видно на фотографиях.

Проблемы гидроизоляции террас 1 плохая гидроизоляция балконов

Первая бригада строителей пошла простым путём: Они раскатали гидростеклоизол в 2 слоя и сделали сверху лёгкую стяжку из ц/песч смеси толщиной 2-3 см. Естественно, стяжка от перепадов температуры рассыпалась, а вода потекла через слабые стыки гидростеклоизола в нижние квартиры. После этого, строители были отсранены от дел…

Нами была выполнена большая работа:

  •  Удаление старой цем/песч стяжки
  • Удаление гидроизоляции из стеклоизола
  • Спуск и вывоз 10 тн мусора,
  • Сделана новая армированная стяжка с разуклонкой 5-12 см, с температурными швами. Применяли смеси PERFECTA
  • Гидроизоляция террасы — ЭПДМ мембрана Резитрикс с центральным водосборным лотком
  • Покрытие пола — террасная доска Goodeck

фасадные ДПК панели на парапетахтяжка на балконе.  Виден желоб и деформационные швы.  Подготовка к гидроизоляции.Алюминиевые лаги на регулируемых опорахАлюминиевые лаги на регулируемых опорахфасадные ДПК панели на вентшахте

Терраса в Горках

Ремонтируем террасы загородного дома

Не смотря на то, что полы на террасах были собраны из лиственницы, пользоваться этими площадками было невозможно. Причина — крайне плохо сделанная гидроизоляция террас. Вода застаивалась под деревянным покрытием, из-за чего полы деформировались. Постоянными были и протечки внутрь дома.

DSC_0250

гнилые балки балки террасы

Проведённые мероприятия:

  • Разбор существующего покрытия из деревянной террасной доски и снятие старой гидроизоляции
  • Замена прогнивших балок и столбов
  • Гидроизоляция террасы ЭПДМ мембраной РЕЗИТРИКС
  • Покрытие полов террас доской из Древесно Полимерного Композита (ДПК)
  • Изготовление металлических каркасов лестниц со ступенями из ДПК
  • Реставрация ограждений и перил по периметру террас