Таунхаусы — отличная альтернатива квартире. Здесь и большая площадь и отдельный вход и собственный гараж с парковкой. Есть всё что бывает в отдельном загородном доме. Но не хватает открытого пространства на улице — дворика, лужайки, площадки для отдыха. Но если у таунхауса есть плоская крыша, то эту зону можно очень интересно обустроить, что мы и сделали.

гидроизоляция Marisealкаркас пола террасы

Гидроизоляция пола / кровли — жидконаносимая мембрана Mariseal. Покрытие производилось после подготовительных работ — заделки трещин и выбоин, очистки поверхности. Примыкания пола к стенам и воронкам, проходы коммуникаций -укреплялись армирующей тканью. При многослойном нанесении мастики получается достаточно прочное и элластичное покрытие толщиной 2 — 3 мм.

монтаж террасной доски

Для покрытия пола выбрали композитную террасную доску TWINSON O-Terrace известной бельгийской компании Deceuninck. Для неё  был предварительно собран несущий каркас из металлических  П и С профилей. Любые осадки, попадающие на пол, достаточно быстро уходят через швы досок и по гидроизоляционному покрытию движутся к водоприёмным воронкам

вид террасы вид террасы вид на террасе

Стены кровли / террасы обшиты фасадной ДПК доской с выразительным рельефом древесины. На эксплуатируемой кровле  собрали навес, под которым удобно хранить садовую мебель и прятаться от дождя.

стул на террасе под навесом на кровлевид сверху на кровлю

 

Гидроизоляция балкона

Архитектурные формы зданий давно ушли от прямых углов и ровных линий. Это хорошо видно на примере этого балкона, на котором нужно было сделать гидроизоляцию пола. Любые рулонные материалы на основе ЭПДМ или ПВХ или битумных полимеров, добавили бы к отходам минимум 40% от площади. Крепление гидроизоляции к стенам при помощи рейки тоже стало бы проблематичным.

Как наилучший вариант, было выбрано техническое решение с жидконаносимой мембраной. Поверхность пола была очищена от рыхлых материалов и пыли. Глубокие трещины и выбоины предварительно заделаны герметиком и цементным  раствором. Первый подготовительный слой — праймер Mariseal 710. Через несколько часов, после высыхания был нанесен основной слой полимерного состава Mariseal 250, в который была притоплено армирующее полотно Fabric.

Гидроизоляция балкона наливнаяГидроизоляция балкона мастикойГидроизоляция балкона мастикойГидроизоляция балкона наливная

Последний слой гидроизоляции балкона — защитное покрытие Mariseal 400, устойчивое к истиранию и воздействию любых погодных условий. В дальнейшем на балконе будет произведён косметический ремонт и установлены парапетные и подоконные отливы из меди.

Мастика и декинг

При строительстве этого коттеджа изначально были использованы бытовые гидроизоляционные материалы, которые не выдержали перепадов температур и влажности. Для решения этого вопроса была выбрана гидроизоляционная система из жидких полимерных материалов. Работа состояла из следующих этапов:

  1. Расшивка и герметизация трещин и тщательная очистка поверхности.
  2. Грунтование поверхности
  3. Нанесение 1-го слоя полимерной мастики и сушка 24 часа
  4. Нанесение 2-го слоя полимерной мастики другого цвета, для контроля качества покрытия
  5. Монтаж настила террас из ДПК декинга

первый слой1 нанесение вторго слоя дом ДПК5

Наливная полиуретановая кровля

Проблема этой крыши — большое количество опор и проходок и сложная форма примыкания к парапетам. Было выбрано техническое решение сделать так называемую наливную кровлю, при котором жидкая полиуретановая мастика будет наносится сразу на плитку. Были выполнены работы с применением системы для наливной кровли:

Очистка поверхности, заделка швов и трещин полиуретановым герметиком ELASTOMERIC — 147 Caulk
Грунтовка поверхности для сцепления однокомпонентным PU праймером ELASTOMERIC — 014
Покрытие поверхности кровли 2-мя слоями полиуретановой мастики ЭЛАСТОМЕРИК — 101, с армирующим слоем из полиэфирного полотна
Покрытие поверхности кровли специальным лаком для дополнительной защиты от воздействия ультрафиолета, соляного тумана, щелочей и кислот, содержащихся в атмосфере.
Данная система позволила качественно изолировать все стойки, примыкания, проходы коммуникаций через кровлю. Гарантийный срок службы этой наливной кровли — от 15 лет и выше

Более подробно о системе жидкой полиуретановой гидроизоляции Эластомерик — ЗДЕСЬ