Керамогранит на балконе

Изначально пол этого балкона был покрыт керамической плиткой, но от перепадов температуры и влажности в покрытии появились трещины. Через несколько лет эксплуатации влага стала проникать уже вниз, к соседям. Вскрытие показало, что на полу не была сделана гидроизоляция балкона, а минераловатный утеплитель промок полностью.

плитка на полу балкона гидроизоляция и плитка на балконе гидроизоляция Mariseal

После полного демонтажа старого пола, была сделана теплоизоляция из XPS плит, толщиной 100мм. По армированной стяжке нанесли  полиуретановую гидроизоляцию Mariseal с послойной сушкой: праймер Aqua + Mariseal 250. Для покрытия пола был выбран керамогранит District Эмеральд Х2,  размер  600*600*20мм.

процесс монтажа плитки на опорах керамогранит на балконе фальшпол из керамогранита

Мембрана и декинг

У этой квартиры в таунхаусе появилась дополнительное полезное пространство — капитальная веранда,  Плоская крыша веранды естественно превращалась в просторную воздушную террасу. Наша задача — выполнить гидроизоляцию террасы и сделать полы из декинга.

Так как в нижнем помещении было запланировано центральное отопление, то перекрытие, то есть потолок нужно было обязательно утеплить. Для теплоизоляции были уложены XPS плиты толщиной 80 мм. По теплоизоляции сформировали легкобетонную армированную стяжку с уклонами к двум парапетным воронкам. Для гидроизоляции выбрали мембрану ПВХ 1,5мм.  Гидроизоляционное полотно, закреплённое к основанию через дюбеля и фланцы и сваренное в швах горячим воздухом, будет надёжной защитой от любых осадков.

подкладка под ПВХ мембранусварка мембраны Конвертомалюминиевые лаги на опорах

Самым подходящим напольным покрытием для такой террасы является декинг. Дождевая вода будет спокойно проходить через щели между досками и по гидроизоляции перемещаться к водоприёмным воронкам. Несущий каркас для пола — из алюминиевых лаг 40х60 мм, уложенных на пластиковых регулируемых опорах. В дальнейшем, по периметру террасы будут установлены ограждения из стекла и металла.

лаги и регулируемые опоры процесс установки каркаса для декингамонтаж декинга почти закончен

Ремонт террасы Полесье

Как вы думаете, сколько раз заказчик перекладывал плитку на этой террасе? Ответ нас тоже удивил — 3 раза!  А проблема с протечками повторялась снова и снова. Мы сделали контрольное вскрытие пола и дошли до плиты перекрытия. Под слоем теплоизоляции и ЦП стяжки стояла вода. Формально гидроизоляционный слой присутствовал, но он был ниже уровня водоотводящей трубы.

протекает плитка плитка на террасе через годВода под утеплителем

На этот раз для гидроизоляции террасы было выбрано более надёжное техническое решение.

Вся плитка с пола была удалена, поверхность зачищена и высушена, плоскости выровнены наливным составом для наружных работ. Для гидроизоляционного покрытия применили мембрану Resitrix Classik на пол и Resitrix SKW на нарапеты. Полотна этой рулонной гидроизоляции свариваются между собой потоком воздуха, нагретого до 400С и шов приобретаетт моноструктурные свойства.

подготовка полаугол с резитриксКаркас пола

Покрытие пола — декинг из древесно-полимерного композита Ecodeck. Каркас пола — алюминиевые лаги, стоящие на регулируемых опорах. Теперь любая вода — дождь и снег, будет проходить через доски и  незаметно. постепенно уходить в водоотвод по новой гидроизоляции

Навес над террасой

Посёлки таунхаусов являются хорошим миксом городской квартиры и загородного  дома. Расскажем, как в одном из таких посёлков мы строили навес над террасой. Идея заключалась в создании конструкции, которая служила бы навесом и верандой, а на её плоской кровле обустроить просторную зону отдыха.

терраса без навесадизайн-проект будущей террасы

Работа началась с создания дизайн-проекта. Саму концепцию и цветовые решения предложил заказчик. После согласования внешнего вида мы перешли к проектированию конструкций навеса. Сечение и расположение несущих элементов должны были эстетично выглядеть и выдерживать достаточные ветровые и снеговые нагрузки.

дизайн-проект будущей террасылисты проекта строительства террасы листы проекта строительства террасы

В качестве основных несущих конструкций был выбран деревянный клееный брус. Столбы и балки из обычного, даже хорошо просушенного бруса, со временем могут растрескаться или деформироваться от перепадов влажности и температуры. В скрытом пространстве это не заметно, но в нашем случае — важно!

монтаж балок и стропил навеса над террасой монтаж балок и стропил навеса над террасой

На объект брус прибыл в изделиях по 9 м и нарезался в размер на стройплощадке. Деревянные поверхности покрывали в несколько слоёв: антисептирование, грунтовка и 2-х слойная покраска составами TEKNOS.  Материалы этой финской компании являются настоящей находкой, дорогостоящей, но эффективной во всех отношениях.

Связать между собой столбы, балки и стропила можно множеством способов, но было выбрано скрытое крепление с помощью алюминиевых кронштейнов и стальных винтов RothoFixing. Точная геометрия балок и высокое качество крепежа сделали процесс сборки деревянных конструкций высокотехнологичным и надёжным.

крепёж для балок и стропил навеса крепёж для балок и стропил навесаскрытое крепление для балок и стропилскрытое крепление для деревянных балок

На стропила — лаги мы уложили настил из шпунтованной половой доски толщиной 32мм, которая будет являться потолком и перекрыли сверху влагостойкой фанерой ФСФ т.15мм, одновременно сформировав уклоны к угловым водосточным воронкам. Для дополнительного естественного освещения были установлены зенитные фонари VELUX, размером 1,2 х 1,2м,

эксплуатируемая кровля эксплуатируемая кровля с мембраной ПВХ зенитный фонарь на эксплуатируемой кровле

Для гидроизоляционного слоя мы применили ПВХ мембрану Logikroof 1,5мм. Это решение связано с тем, что для её монтажа не требуется открытый огонь как для рулонных материалов на битумной основе, а светло-серый цвет не будет летом нагреваться. Угловые водоприёмные воронки тоже из ПВХ, что позволяет приваривать мембрану непосредственно к воротнику воронки. Надёжная технология сварки швов горячим воздухом и хорошие технические показатели материала позволяют нам давать гарантию на выполненные работы от 5 лет. Таким образом мы получили плоскую кровлю с парапетами и организованным водостоком. В дальнейшем на поверхности можно собрать настил из декинга или разложить искусственный газон с шезлонгами и расстениями в ящиках.

зенитный фонарь на террасе стойки и балки готовой террасымонтаж навеса над террасой завершёнводостоки на плоской кровле

 

 

Элементы обслуживания кровли

Хозяевам дома надоело бороться с засоренными водоприёмными желобами и срывающимся с крыши снегом.

Для исправления ситуации мы установили трубчатые снегозадержатели в один ряд. Их основная задача — оберегать водоприёмный желоб от больших снежных масс, которые могут его вывернуть.

От карниза до конька проложили лестницу, по которой всегда можно добраться на самый верх и обслужить дымоход или поправить антену. Вдоль конька установили специальный пешеходный трап, по которому можно безопасно передвигаться и крепить страховочную верёвку.

кровельная лестница и мостик кровельная лестница и мостик 2снегозадержатели и сетка в желобах

Дом находится в живописном лесу, под высокими деревьями. В желоба мы положили сетку, которая защитит их от засорения листвой. Листья с сетки будет сдувать ветер и обслуживание водостоков сведётся к минимуму.

Параллельно мы собрали патио — площадку для чаепития. В работе использовали композитную доску TERRADECK ECO и обрамляющие планки из окрашенного алюминия. Несущий каркас — из бруска 100х100, пропитанного влаго и биозащитными составами

Патио из декинга площадка - терраса из декинга

Обращайтесь с вопросами! Подскажем оптимальное решение и поможем воплотить в жизнь!

 

Террасы Гайд Парк

Полы террас и балконов этого дома в коттеджном посёлке Гайд Парк были покрыты крупноформатной керамической плиткой, а водоотведение осуществлялось через встроенные желоба, находящиеся по периметру балконов. Но на практике вода просачивалась в стыки желобов и через щели между плиткой и желобами. Какая-то часть воды оставалась под плиткой на гидроизоляции, а часть — проходила внутрь через кирпичные стены. О том, почему так часто встречаются проблемы с плиткой на балконах, мы писали здесь

Технология ремонта гидроизоляции террас и балконов

  • Демонтаж напольной плитки и рыхлой стяжки
  • Демонтаж встроенных водосборных желобов по периметру террас
  • Устройство новой стяжки с уклонами для стока воды
  • Устройство новой гидроизоляции из материалов RESITRIX Classic + SKW + клей LMF
  • Сборка полов из ДПК декинга премиум класса TWINSON Massive

gidroizolyatsiya-terrasyi5gidroizolyatsiya-terrasyi10gidroizolyatsiya-terrasyi13gidroizolyatsiya-terrasyi15gidroizolyatsiya-terrasyi23gidroizolyatsiya-terrasyi27Решётки в желобах балкона

Качество работ было проверено природой — прошла серия сильных ливней, но на новом, отремонтированном фасаде и потолке не появилось ни капли.

 

Балконы Миллениум Парк

Это ещё одна терраса — балкон, на которой пол, покрытый плиткой, не выдержал испытания погодой и уже через 2 года стал протекать. Швы постепенно потрескались и стали пропускать воду, которая проникла в стяжку и плиточный клей. Дальше, через слой теплоизоляции вода проникала до перекрытия и не находя организованного водостока постепенно просачивалась в помещение.

plitka-na-terraseplitka-na-terrase-protekaetpraymer-na-terrase

Пришлось разбирать плитку, демонтировать цем/песчанную стяжку, вынимать теплоизоляцию и сушить основание — ж/б перекрытие. Чтобы не зависеть от погоды и не допустить протечек, пока полы разобраны, мы собрали защитный навес.

пароизоляция рулонно-битумнаяteploizolyatsiya-terrasyi-m-balkona13стяжка пола на плоской кровле

 

Собирали пол в следующей последовательности:

  1. Перекрытие загрунтовали битумным праймером и покрыли  пароизоляцией — рулонно-битумным материалом Технониколь Бикрост ТПП. Этот слой будет служить дополнительной, подстраховочной гидроизоляцией. Сверху уложили теплоизоляцию -XPS плиты 50+50+50мм.
  2. Стяжку толщиной 50-100мм сделали «полусухим способом». Процесс занял полдня.
  3. Установили новые парапетные воронки из ПВХ, к которым хорошо приваривается мембрана
  4. По стяжке разложили геотекстиль, плотностью 300г/м и приступили к монтажу гидроизоляции из ПВХ мембраны Пластфойл 1,5мм. Полотна шириной 2м крепились к основанию саморезами с шайбами и сваривались в стыках аппаратами горячего воздуха. Мембрана на парапетах фиксировалась алюминиевыми прижимными рейками, которые потом закрыли декоративными планками.

парапетный скапер ПВХобход угла мембранойgidroizolyatsiya-terrasyi-i-balkona-6

Наливное покрытие на террасе

Почему протекают террасы?

Протечки под этой террасой появлялись спустя час после сильных дождей или весной, после таяния снега. После внимательного осмотра мы обнаружили трещины в местах стыка плитки на полу и стенах. При этом, трещины располагались на противоположной стороне от места протечки в квартире. Это распространённая ситуация: вода проникает в одном месте,под кровлей достигает стыка плит перекрытия, и расползается мокрым пятном на потолке и стенах.

примыкание к стене угловое примыкание

Уклоны на террасе были нормальные, напольная плитка держалась крепко, поэтому решили свести к минимуму демонтажные работы и сделать гидроизоляцию из полимерных материалов «Mariseal».
Поверхность пола очистили от цементных бляшек абразивными кругами, удалили плитку с тех мест, где она бухтела и отваливалась. Крупные ямки и щели заполнили цем/песчаным раствором.
Поверхность обработали  двухкомпонентным праймером Mariseal Aqua Primer.

Гидроизоляция террасы полиуретановой мастикой Гидроизоляция террасы полиуретановой мастикой Гидроизоляция террасы полиуретановой мастикой

 

Самые ответственные места – угловые стыки и трещины были армированы специальным полотном Mariseal Fabric, которое утапливается в слой мастики и после застывания образует прочное на разрыв соединение.
Общую поверхность пола покрывали двумя слоями мастики «Mariseal 250 Aqua”, с промежуточной сушкой слоёв около суток. В результате получилось гладкое, резиноподобное покрытие толщиной около 3 мм на горизонтали и около 5 мм в углах.
На этот слой в дальнейшем уложили искусственный газрн, вполне подходящий для эксплуатируемых террас

Мастика и декинг

При строительстве этого коттеджа изначально были использованы бытовые гидроизоляционные материалы, которые не выдержали перепадов температур и влажности. Для решения этого вопроса была выбрана гидроизоляционная система из жидких полимерных материалов. Работа состояла из следующих этапов:

  1. Расшивка и герметизация трещин и тщательная очистка поверхности.
  2. Грунтование поверхности
  3. Нанесение 1-го слоя полимерной мастики и сушка 24 часа
  4. Нанесение 2-го слоя полимерной мастики другого цвета, для контроля качества покрытия
  5. Монтаж настила террас из ДПК декинга

первый слой1 нанесение вторго слоя дом ДПК5

Декинг на балконе

На этом балконе, как и на многих других, покрытие из керамики не выдержало перепадов температуры. Плитка и швы треснули и стали пропускать воду. Выходы в водосточные трубы разгерметизировались, и эти проблемы сразу отразилось на фасаде.

гидроизоляция и полы на балконе3гидроизоляция и полы на балконе1

Для начала удалили плитку и старую рыхлую стяжку. Сделали новую цем-песчаную стяжку с армированную фиброволокнами и уклонами для уверенного стока воды. В парапеты вставили желобки — скаперы, через которые вода будет попадать в водосточные трубы. Решение с желобами более практичное, так как их легко чистить и контролировать их состояние.

гидроизоляция и полы на балконе9гидроизоляция и полы на балконе6

В качестве гидроизоляции применили надёжную ЭПДМ — мембрану RESITRIX Classic и  RESITRIX SK-W, которыми можно качественно обойти все изгибы и углы балконов и террас. Изначально высокая стоимость материала компенсируется долгим сроком службы, сравнимым со сроком службы дома.

 

 

 

 

Финишное покрытие — ДПК декинг HOLZHOF.

Навесы над балконом и крыльцом выполнены нашими коллегами из фирмы МЕТ-ВЕЛЛ.