Поиск причин протечки на плоской мембранной кровле этого коттеджа занял не один день. Трудность была в том, что кровля была собрана по инверсионной схеме и для осмотра мембраны нужно было снимать слои гравия, теплоизоляции, дренажные маты… Разбор слоёв и осмотр мы начинали от воронок и постепенно расходились в стороны. Первые небольшие отверстия были обнаружены быстро и временно заклеены герметиками. Но последующие дожди показали, что проблема не решена.

Поиск протечки мембранной кровли

При дальнейшем поиске и разборке обратили внимание, что плиты теплоизоляции XPS хорошо прилипли к полотну мембраны и отрываются с трудом. Вскоре были обнаружены и основные повреждения мембраны. Это были длинные трещины – растяжки, которые располагались под стыками плит теплоизоляции.

После консультаций с производителями мембраны Carlisle и теплоизоляции XPS, мы пришли к заключению, что мембрана потеряла свою элластичность из-за химических процессов начавшихся при прямом контакте с теплоизоляцией данного типа. Циклы замерзания  / оттаивания постепенно растянули и порвали полотно на этих участках.

Этого можно было бы избежать если бы между теплоизоляцией XPS и мембраной был разделительный слой из геотекстиля или дренажного мата. К тому же разрыв произошёл на НЕармированном полотне. Другие распространённые причины повреждений мембраны в этом разделе

Ремонт кровли выполняли следующим образом:

1. Укладка ПВХ мембраны Logicroof 1.5мм поверх старого полотна, с разделительным слоем из геотекстиля.
2. Сверху – дренажные маты Planter, на которые уложили теплоизоляцию XPS 160мм
3. По теплоизоляции – фильтрующий разделительный геотекстиль, по которому распределили пригрузочный слой гравия 100мм