ПВХ кровля террасы

На плоской крыше гаража на одном из участков в к.п. “Бенилюкс”, наши коллеги возвели из металлоконструкций дополнительный модуль – павильон для барбекю. Так как настил кровли павильона был сделан из ориентированно-стружечных плит OSB, для покрытия был выбран материал с пожаробезопасным способом крепления. Под эти требования подходит ПВХ мембрана Logikroof.

Основание из фанеры OSBВоронка на мембранной кровле готовая мембранная ПВХ кровля на BBQ

Предварительно на поверхности был расстелен разделительный слой из геотекстильного полотна. Края полотен мембраны ПВХ крепятся к основанию саморезами через шайбы-фланцы и свариваются между собой нагретой до 300 градусов воздушной струёй.

сварка мембраны

Террасы Гайд Парк

Полы террас и балконов этого дома в коттеджном посёлке Гайд Парк были покрыты крупноформатной керамической плиткой, а водоотведение осуществлялось через встроенные желоба, находящиеся по периметру балконов. Но на практике вода просачивалась в стыки желобов и через щели между плиткой и желобами. Какая-то часть воды оставалась под плиткой на гидроизоляции, а часть – проходила внутрь через кирпичные стены. О том, почему так часто встречаются проблемы с плиткой на балконах, мы писали здесь

Технология ремонта гидроизоляции террас и балконов

  • Демонтаж напольной плитки и рыхлой стяжки
  • Демонтаж встроенных водосборных желобов по периметру террас
  • Устройство новой стяжки с уклонами для стока воды
  • Устройство новой гидроизоляции из материалов RESITRIX Classic + SKW + клей LMF
  • Сборка полов из ДПК декинга премиум класса TWINSON Massive

gidroizolyatsiya-terrasyi5gidroizolyatsiya-terrasyi10gidroizolyatsiya-terrasyi13gidroizolyatsiya-terrasyi15gidroizolyatsiya-terrasyi23gidroizolyatsiya-terrasyi27Решётки в желобах балкона

Качество работ было проверено природой – прошла серия сильных ливней, но на новом, отремонтированном фасаде и потолке не появилось ни капли.

 

Балконы Миллениум Парк

Это ещё одна терраса – балкон, на которой пол, покрытый плиткой, не выдержал испытания погодой и уже через 2 года стал протекать. Швы постепенно потрескались и стали пропускать воду, которая проникла в стяжку и плиточный клей. Дальше, через слой теплоизоляции вода проникала до перекрытия и не находя организованного водостока постепенно просачивалась в помещение.

plitka-na-terraseplitka-na-terrase-protekaetpraymer-na-terrase

Пришлось разбирать плитку, демонтировать цем/песчанную стяжку, вынимать теплоизоляцию и сушить основание – ж/б перекрытие. Чтобы не зависеть от погоды и не допустить протечек, пока полы разобраны, мы собрали защитный навес.

пароизоляция рулонно-битумнаяteploizolyatsiya-terrasyi-m-balkona13стяжка пола на плоской кровле

 

Собирали пол в следующей последовательности:

  1. Перекрытие загрунтовали битумным праймером и покрыли  пароизоляцией – рулонно-битумным материалом Технониколь Бикрост ТПП. Этот слой будет служить дополнительной, подстраховочной гидроизоляцией. Сверху уложили теплоизоляцию -XPS плиты 50+50+50мм.
  2. Стяжку толщиной 50-100мм сделали “полусухим способом”. Процесс занял полдня.
  3. Установили новые парапетные воронки из ПВХ, к которым хорошо приваривается мембрана
  4. По стяжке разложили геотекстиль, плотностью 300г/м и приступили к монтажу гидроизоляции из ПВХ мембраны Пластфойл 1,5мм. Полотна шириной 2м крепились к основанию саморезами с шайбами и сваривались в стыках аппаратами горячего воздуха. Мембрана на парапетах фиксировалась алюминиевыми прижимными рейками, которые потом закрыли декоративными планками.

парапетный скапер ПВХобход угла мембранойgidroizolyatsiya-terrasyi-i-balkona-6

Наливное покрытие на террасе

Почему протекают террасы?

Протечки под этой террасой появлялись спустя час после сильных дождей или весной, после таяния снега. После внимательного осмотра мы обнаружили трещины в местах стыка плитки на полу и стенах. При этом, трещины располагались на противоположной стороне от места протечки в квартире. Это распространённая ситуация: вода проникает в одном месте,под кровлей достигает стыка плит перекрытия, и расползается мокрым пятном на потолке и стенах.

примыкание к стене угловое примыкание

Уклоны на террасе были нормальные, напольная плитка держалась крепко, поэтому решили свести к минимуму демонтажные работы и сделать гидроизоляцию из полимерных материалов «Mariseal».
Поверхность пола очистили от цементных бляшек абразивными кругами, удалили плитку с тех мест, где она бухтела и отваливалась. Крупные ямки и щели заполнили цем/песчаным раствором.
Поверхность обработали  двухкомпонентным праймером Mariseal Aqua Primer.

Гидроизоляция террасы полиуретановой мастикой Гидроизоляция террасы полиуретановой мастикой Гидроизоляция террасы полиуретановой мастикой

 

Самые ответственные места – угловые стыки и трещины были армированы специальным полотном Mariseal Fabric, которое утапливается в слой мастики и после застывания образует прочное на разрыв соединение.
Общую поверхность пола покрывали двумя слоями мастики «Mariseal 250 Aqua”, с промежуточной сушкой слоёв около суток. В результате получилось гладкое, резиноподобное покрытие толщиной около 3 мм на горизонтали и около 5 мм в углах.
На этот слой в дальнейшем уложили искусственный газрн, вполне подходящий для эксплуатируемых террас

Мастика и декинг

При строительстве этого коттеджа изначально были использованы бытовые гидроизоляционные материалы, которые не выдержали перепадов температур и влажности. Для решения этого вопроса была выбрана гидроизоляционная система из жидких полимерных материалов. Работа состояла из следующих этапов:

  1. Расшивка и герметизация трещин и тщательная очистка поверхности.
  2. Грунтование поверхности
  3. Нанесение 1-го слоя полимерной мастики и сушка 24 часа
  4. Нанесение 2-го слоя полимерной мастики другого цвета, для контроля качества покрытия
  5. Монтаж настила террас из ДПК декинга

первый слой1 нанесение вторго слоя дом ДПК5

Декинг на балконе

На этом балконе, как и на многих других, покрытие из керамики не выдержало перепадов температуры. Плитка и швы треснули и стали пропускать воду. Выходы в водосточные трубы разгерметизировались, и эти проблемы сразу отразилось на фасаде.

гидроизоляция и полы на балконе3гидроизоляция и полы на балконе1

Для начала удалили плитку и старую рыхлую стяжку. Сделали новую цем-песчаную стяжку с армированную фиброволокнами и уклонами для уверенного стока воды. В парапеты вставили желобки – скаперы, через которые вода будет попадать в водосточные трубы. Решение с желобами более практичное, так как их легко чистить и контролировать их состояние.

гидроизоляция и полы на балконе9гидроизоляция и полы на балконе6

В качестве гидроизоляции применили надёжную ЭПДМ – мембрану RESITRIX Classic и  RESITRIX SK-W, которыми можно качественно обойти все изгибы и углы балконов и террас. Изначально высокая стоимость материала компенсируется долгим сроком службы, сравнимым со сроком службы дома.

 

 

 

 

Финишное покрытие – ДПК декинг HOLZHOF.

Навесы над балконом и крыльцом выполнены нашими коллегами из фирмы МЕТ-ВЕЛЛ.

Ремонт террасы - балкона

Дом в центре Москвы. Прекрасные виды на реку, теплоходы, мосты. Но полюбоваться этим не было возможности, так как случайная бригада, взявшаяся за реконструкцию балкона, не смогла выполнить эти работы.

Что нам досталось? Это видно на фотографиях.

Проблемы гидроизоляции террас 1 плохая гидроизоляция балконов

Первая бригада строителей пошла простым путём: Они раскатали гидростеклоизол в 2 слоя и сделали сверху лёгкую стяжку из ц/песч смеси толщиной 2-3 см. Естественно, стяжка от перепадов температуры рассыпалась, а вода потекла через слабые стыки гидростеклоизола в нижние квартиры. После этого, строители были отсранены от дел…

Нами была выполнена большая работа:

  •  Удаление старой цем/песч стяжки
  • Удаление гидроизоляции из стеклоизола
  • Спуск и вывоз 10 тн мусора,
  • Сделана новая армированная стяжка с разуклонкой 5-12 см, с температурными швами. Применяли смеси PERFECTA
  • Гидроизоляция террасы – ЭПДМ мембрана Резитрикс с центральным водосборным лотком
  • Покрытие пола – террасная доска Goodeck

фасадные ДПК панели на парапетахтяжка на балконе.  Виден желоб и деформационные швы.  Подготовка к гидроизоляции.Алюминиевые лаги на регулируемых опорахАлюминиевые лаги на регулируемых опорахфасадные ДПК панели на вентшахте

Терраса в Горках

Ремонтируем террасы загородного дома

Не смотря на то, что полы на террасах были собраны из лиственницы, пользоваться этими площадками было невозможно. Причина – крайне плохо сделанная гидроизоляция террас. Вода застаивалась под деревянным покрытием, из-за чего полы деформировались. Постоянными были и протечки внутрь дома.

DSC_0250

гнилые балки балки террасы

Проведённые мероприятия:

  • Разбор существующего покрытия из деревянной террасной доски и снятие старой гидроизоляции
  • Замена прогнивших балок и столбов
  • Гидроизоляция террасы ЭПДМ мембраной РЕЗИТРИКС
  • Покрытие полов террас доской из Древесно Полимерного Композита (ДПК)
  • Изготовление металлических каркасов лестниц со ступенями из ДПК
  • Реставрация ограждений и перил по периметру террас

 

 

Балконы и крыльцо коттеджа

   Гидроизоляция балконов и террас

плитка на кровле

Покрытие из плитки, уложенное на балконах и крыльце этого дома за 10 лет почти разрушилось. Вода стала разрушать нижележащие слои и несущие конструкции. Такие проблемы возникают почти на всех зданиях с плиточным полом на улице. Почему так происходит мы рассказывали статье про эксплуатируемую кровлю

терраса из декингаУстройство гидроизоляции на балконегидроизоляция Resitrix на балконепроцесс укладки декинга

Что было сделано:

  • Сняли плитку и очистили перекрытия от остатков бетона, превратившегося в труху
  • Сделали новую выравнивающую стяжку из фибробетона
  • Покрыли пол гидроизоляцией RESITRIX
  • Уложили напольное покрытие для улиц – террасную доску  из ДПК

Плитка на крыльце и ступенях так же не выдержала температурных перепадов и влажности и рассыпалась. Вода стала проникать дальше и разрушать бетон. Мы удалили все рыхлые остатки и обработали поверхность бетона гидрофобизаторами. Собрали металлический каркас и установили ступени из ДПК (древесно-полимерный композит)

Крыльцо с декингом из ДПКмонтаж ступеней из ДПК металлический каркас ступеней ступени рассыпаются от влаги

Боковые поверхности крыльца обшили тем же декингом из ДПК. Таким образом получилась вентилируемая конструкция, спокойно переносящая температурные деформации.

монтаж  декинга по каркасуСтупени и декинг ДПК