Поиск причин протечки на плоской мембранной кровле этого коттеджа занял не один день. Трудность была в том, что кровля была собрана по инверсионной схеме и для осмотра мембраны нужно было снимать слои гравия, теплоизоляции, дренажные маты… Разбор слоёв и осмотр мы начинали от воронок и постепенно расходились в стороны. Первые небольшие отверстия были обнаружены быстро и временно заклеены герметиками. Но последующие дожди показали, что проблема не решена.
Поиск протечки мембранной кровли
При дальнейшем поиске и разборке обратили внимание, что плиты теплоизоляции XPS хорошо прилипли к полотну мембраны и отрываются с трудом. Вскоре были обнаружены и основные повреждения мембраны. Это были длинные трещины – растяжки, которые располагались под стыками плит теплоизоляции.
После консультаций с производителями мембраны Carlisle и теплоизоляции XPS, мы пришли к заключению, что мембрана потеряла свою элластичность из-за химических процессов начавшихся при прямом контакте с теплоизоляцией данного типа. Циклы замерзания / оттаивания постепенно растянули и порвали полотно на этих участках.
Этого можно было бы избежать если бы между теплоизоляцией XPS и мембраной был разделительный слой из геотекстиля или дренажного мата. К тому же разрыв произошёл на НЕармированном полотне. Другие распространённые причины повреждений мембраны в этом разделе
Ремонт кровли выполняли следующим образом:
- Укладка ПВХ мембраны Logicroof 1.5мм поверх старого полотна, с разделительным слоем из геотекстиля.
- Сверху – дренажные маты Planter, на которые уложили теплоизоляцию XPS 160мм
- По теплоизоляции – фильтрующий разделительный геотекстиль, по которому распределили пригрузочный слой гравия 100мм
Квартира в центре города, с мансардой и выходом на крышу, с которой открываются виды на Крымский мост и Остоженку, не знала забот более 10 лет, пока на потолке под открытой террасой не появились следы от протечек. С такой небольшой площадкой можно было бы разобраться за 2-3 дня, но ограниченность рабочего пространства вынуждала нас действовать ювелирно и без спешки. Решать эту проблему мы стали в следующей последовательности:
