поиск протечки мембранной кровлиПоиск причин протечки на плоской мембранной кровле этого коттеджа занял не один день. Трудность была в том, что кровля была собрана по инверсионной схеме и для осмотра мембраны нужно было снимать слои гравия, теплоизоляции, дренажные маты… Разбор слоёв и осмотр мы начинали от воронок и постепенно расходились в стороны. Первые небольшие отверстия были обнаружены быстро и временно заклеены герметиками. Но последующие дожди показали, что проблема не решена.

Поиск протечки мембранной кровли

разрывы на мембранеПри дальнейшем поиске и разборке обратили внимание, что плиты теплоизоляции XPS хорошо прилипли к полотну мембраны и отрываются с трудом. Вскоре были обнаружены и основные повреждения мембраны. Это были длинные трещины – растяжки, которые располагались под стыками плит теплоизоляции.

 

После консультаций с производителями мембраны Carlisle и теплоизоляции XPS, мы пришли к заключению, что мембрана потеряла свою элластичность из-за химических процессов начавшихся при прямом контакте с теплоизоляцией данного типа. Циклы замерзания  / оттаивания постепенно растянули и порвали полотно на этих участках.

Этого можно было бы избежать если бы между теплоизоляцией XPS и мембраной был разделительный слой из геотекстиля или дренажного мата. К тому же разрыв произошёл на НЕармированном полотне. Другие распространённые причины повреждений мембраны в этом разделе

Ремонт кровли выполняли следующим образом:

  1. Укладка ПВХ мембраны Logicroof 1.5мм поверх старого полотна, с разделительным слоем из геотекстиля.
  2. Сверху – дренажные маты Planter, на которые уложили теплоизоляцию XPS 160мм
  3. По теплоизоляции – фильтрующий разделительный геотекстиль, по которому распределили пригрузочный слой гравия 100мм

ремонт и поиск протечек мембраны ремонт и поиск протечек мембраны ремонт и поиск протечек мембраны

Плоская кровля коттеджа

При строительстве этого дома крыше было уделено минимум внимания. Эти работы отдали строителям из среднеазиатских республик, которые возводили “коробку” и были готовы сделать всё, “от бетона до обоев”. Крыша ответила протечками и мокрыми стенами в ближайший дождливый сезон.

В желобах был обратный уклон и вода из них стекала на внешние стены и разрушала штукатурку.

старая воронка желоб снаружи зенитные фонари

Верхний слой тонкого гидроизоляционного кровельного ковра –  без защитной посыпки из каменной крошки, из-за чего битумный гидроизоляционный материал потерял эластичность и потрескался.

Полотна гидроизоляции ничем не крепилось к парапетам и постаментам зенитных фонарей и отслаивалось от стенок. Металлических планок – отливов тоже не было….
parapetnaya_voronka

Первым делом нужно было разобраться с водосточными воронками. Им изменили форму чаши, вставили парапетные скаперы из пластика. Снаружи установили водоотводящие лотки из оцинкованной стали, которые не дадут воде стекать на фасад.

 

Существующий кровельный ковёр избавили от пузырей и вмятин, сделали локальный ремонт мастикой ТН Техномаст 21. Сверху покрыли всю поверхность битумно-полимерным материалом Унифлекс ТКП. Для просушки основания и утеплителя мы установили аэраторы ULTRA-110. Парапетам и зенитным окнам – фонарям придали законченный вид планками и панелями из оцинк.стали с полимерным покрытием.

зенитный фонарьниша около воронкиплоский участок внутренний двор

 

Мастика и декинг

При строительстве этого коттеджа изначально были использованы бытовые гидроизоляционные материалы, которые не выдержали перепадов температур и влажности. Для решения этого вопроса была выбрана гидроизоляционная система из жидких полимерных материалов. Работа состояла из следующих этапов:

  1. Расшивка и герметизация трещин и тщательная очистка поверхности.
  2. Грунтование поверхности
  3. Нанесение 1-го слоя полимерной мастики и сушка 24 часа
  4. Нанесение 2-го слоя полимерной мастики другого цвета, для контроля качества покрытия
  5. Монтаж настила террас из ДПК декинга

первый слой1 нанесение вторго слоя дом ДПК5

Ремонт черепицы

Оригинальные комплектующие для кровли

На крыше этого дома уложена цементно-песчаная черепица Браас, которая сама по себе достаточно долговечная. Но все важные узлы были собраны с помощью технологии “замазть раствором”. Естественно, через пару лет кровля начала протекать, не смотря на то, что под черепицей был сделан гидроизоляционный слой (из гидро-стеклоизола).

было3 было4 DSC_1514 дом в крёкшино

Приняли решение перебрать кровельное покрытие и при этом использовать хорошие оригинальные материалы.

  1. В процессе ремонта мы аккуратно сняли черепицу и обрешётку
  2. Поверхность  покрыли гидроизоляционной мембраной Delta-Vent  пр-ва “Doerken”
  3. Бруски контробрешётки закрепили через уплотнительную ленту DELTA-SCHAUM-BAND
  4. На коньках и хребтах использовали материал Фигароль (BRAAS)
  5. На примыканиях к трубам и стенам – Вакафлекс (BRAAS)

кровля после ремонта кровля после ремонта примыкание кровли после ремонта кровля после ремонта

Вывод:  Оригинальные, качественные комплектующие конечно дороже, чем подручные материалы, но экономят время монтажников и нервы и деньги Заказчика, так как срок службы кровли увеличивается на десятки лет.

Краснобогатырская

Новая кровля  – старой фабрике

Участие в реконструкции зданий фабрики “Красный Богатырь”. Выполнен ремонт стропильных конструкций, монтаж новой обрешётки, покрытие металлочерепицей.

капитальный ремонт кровли в Москве

Замена водосточных труб, установка желобов и ограждений на крыше.  Общая площадь кровли – 2700 кв.м.