В современных условиях, когда плотность городских застроек стала предельной и на счету буквально каждый квадратный метр, использование и эксплуатация кровли крыш как дополнительной полезной площади весьма актуально. Только нередко, после первой-второй зимы, у домовладельцев возникают вопросы:
- Почему отваливается и протекает плитка на террасе?
- Как сделать надёжную гидроизоляцию кровли?
- Какие материалы использовать для ремонта эксплуатируемой кровли?
ЭКСПЛУАТИРУЕМЫЕ КРОВЛИ: ВИДЫ И ОСОБЕННОСТИ
Террасы
Зеленые кровли
Плитка на эксплуатируемой кровле
Проблемы, которые приводят к ремонту эксплуатируемой кровли, возникают потому, что в 80% случаев покрытия сделаны с применением технологий внутренней, а не уличной отделки. То есть без учета того, что на покрытие агрессивно воздействует окружающая среда: атмосферные осадки, резкие перепады температуры, химические вещества, плюс систематические механические нагрузки и пр. А примитивная гидроизоляция (стеклогидроизол в 2-3 слоя) начинает разрушаться и пропускать воду через 3-4 года
Традиционно, конструкция террасы или эксплуатируемой кровли, выглядит так:
- делается самая простая гидроизоляция,
- потом бетонная стяжка,
- поверх стяжки укладывается плитка, а плиточные швы заделываются цементными составами.
Часто, большие надежды возлагают на плиточные клеи и герметики, которые предназначены для бассейнов. Но эти материалы отлично работают в ровном режиме, всегда под водой, без циклов замерзаний и оттаиваний. На эксплуатируемой террасе или кровле, в тёплое время года происходит расширение плитки и в швах возникают микротрещины. Через трещины под плитку попадает вода, которая при отрицательных температурах замерзает, разрывает швы и поднимает плитку.
Все работы по монтажу и ремонту кровли должны выполняться опытными профессионалами, и не просто квалифицированными, а сертифицированными специалистами. Жаль, что их рекомендации не всегда учитываются из-за стремления Заказчика сэкономить средства.
Одним из хорошо себя зарекомендовавших способов защитить эксплуатируемую кровлю или террасу с покрытием из плитки является применение системы полиуретановых гидроизоляционных материалов. Одно- или двухкомпонентные составы, после нанесения на поверхность, полимеризуются и образуют сплошную мембрану, которая надежно защищает конструкцию здания.
В систему полиуретановых покрытий входят:
- Герметики
- Праймеры
- Армирующие ткани
- Базовые гидроизолирующие мастики
- Защитные покрытия
Полиуретановые покрытия превосходно работают на эксплуатируемых кровлях и террасах, выполняя функции надёжной гибкой гидроизоляции. Покрытие из плитки также можно защитить полиуретановыми прозрачными составами, которые “запечатывают” швы и делают поверхность не скользящей.